二线城市南京楼市变暖 前两个月交易量低迷“真人游戏平台”
栏目:公司动态 发布时间:2021-05-13
据南京网上房地产报道,截至3月31日24点,今年3月南京新房成交7323套,比2019年2月上升227%,比去年3月成交量3990套,比去年上升835%。二手房还没有变暖,王祥房地产河西地区总监滕德田说。
本文摘要:据南京网上房地产报道,截至3月31日24点,今年3月南京新房成交7323套,比2019年2月上升227%,比去年3月成交量3990套,比去年上升835%。二手房还没有变暖,王祥房地产河西地区总监滕德田说。

南京4月2日电(朱晓颖)2019年3月,中国部分地区楼市小幅度变暖。二线城市南京,楼市呈现新房市场热、二手房市场冷的迹象。根据中指研究院4月1日发表的数据,2019年3月,百城中62个城市的房价比上个月上涨,36个城市比上个月下跌,2个城市比上个月持平。

从二线城市南京来看,1月受业绩冲刺影响,二月有春节假期因素,前两个月交易量低迷,三月迎来新房交易量上升。据南京网上房地产报道,截至3月31日24点,今年3月南京新房成交7323套,比2019年2月上升227%,比去年3月成交量3990套,比去年上升83.5%。专家认为,新住宅市场的变化有很多原因。

例如,许多银行降低住房贷款利率,降低购房成本的人才新政执行,定居更容易等。二手住宅市场的动向总是楼市行情的风向标。今年3月以来,南京二手住宅市场变暖的消息不断,真的变暖了吗?许多业内人士不同意。

网尚研究机构研究总监曹丽认为,目前南京二手住宅挂牌热度低,成交热度低。从数量来看,南京的二手住宅无论是挂牌量还是交易量,都是近5年来最低的。南京各区分化明显,主城区二手住宅成交相对活跃,江南六区占60%。

二手房还没有变暖,王祥房地产河西地区总监滕德田说。河西地区是南京热点板块。春节后,河西刚刚需要改善的成交量,介绍说只有一定的反弹。

美芝嘉房地产地区经理季美表示,在南京受欢迎的江北板块,今年前两个月二手住宅的交易量很少,从3月初开始相对上升,中小面积、低总价格的住宅还是成交的主力住宅来源。二手房中学区住宅的动向,一直受到家长们的关注。每年的3~4月、7~8月、12月是学区房间的人气时间段。曹丽表示,目前南京学区房挂牌供应量较小。

道德间学区房运营总监王垒表示,近年来学区房出现冷行情,去年第四季度二手房冷淡,今年行情主要看需求。今年第二季度南京楼市如何走向?曹丽认为,一方面,新房的发售量井喷,对库存房的招牌产生影响,另一方面,二手房的后市逐渐恢复。根据中指研究院4月1日发表的数据,3月份房地产经纪人的推进节奏明显加快,重点城市的供给量恢复了。

在需求方面,市场整体去化效果良好,重点城市整体交易量恢复。稳定地价、稳定房价、稳定预期的三稳定形势成为各地楼市的主流。

中原房地产首席分析师张大伟认为,稳定地价、稳定房价、稳定预期是2018年下半年中国房地产政策的主要基调。


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